생애최초 주택 취득세 감면

최종 확인 2026-10-18

생애최초 주택 취득세 감면은 얼마나 되나요?

요건을 충족하면 산출 취득세에서 200만원을 공제합니다(일부 경우 300만원). 취득가액 12억 원 이하, 2028-12-31까지 취득분이 대상입니다(지방세특례제한법 제36조의3).

출처: 지방세특례제한법 제36조의3(생애최초 주택 구입) — 법제처

처음 집을 사는 사람에게 취득세를 깎아 주는 제도예요. 이 계산기는 요건을 판정하지 않고, 사용자가 체크한 값으로 공제만 적용해요.

이 계산기가 쓰는 기준

계산 예시

취득가액공제 전 취득세공제취득세합계(교육세 포함)
200,000,000원2,000,000원2,000,000원0원0원
400,000,000원4,000,000원2,000,000원2,000,000원2,200,000원
900,000,000원27,000,000원2,000,000원25,000,000원27,500,000원

적용되지 않는 경우

추징 주의

취득 후 3년 안에 매각·증여하거나 용도를 바꾸는 등 요건을 어기면 감면세액이 추징될 수 있어요. 신혼·출산·농어민·임대사업 등 다른 감면은 계산하지 않아요.

취득세 계산기에서 체크하고 확인해 보세요. 세율은 취득세율 가이드를 참고하세요.

법령 기준 추정치(기준일 2026-10-18)입니다. 확정 세액은 위택스·법무사·중개사에게 확인하세요.

자주 묻는 질문

감면은 신고할 때 자동으로 적용되나요?

요건 확인과 신청 방법은 지자체·위택스 안내를 따르세요. 이 계산기는 신청 절차를 대신하지 않아요.

300만원 한도는 누구에게 적용되나요?

인구감소지역 등 일부 경우입니다. 해당 여부를 판정하지 않으니 조문과 지자체 안내를 확인하고 직접 체크하세요.

공식 출처와 확인일

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